公积金贷款的预期年化利率比商业贷款要优惠很多，是办理个人住房贷款的首选。商业贷款转公积金贷款有以下2种方法。

　　一是贷款者以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经市住房公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

　　另一个方法是，经公积金管理中心审核同意，贷款者自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋转公积金贷款抵押担保，经公积金管理中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金。

　　具体情况请诸位咨询当地公积金管理中心。

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