经常在新闻看到“房抵贷”这样的字样，很多朋友都表示不理解，小编今天就来给大家解释下什么是房抵贷，顺便普及下房抵贷的申请条件、贷款利率、贷款期限、贷款额度等，希望能对大家有所帮助。

1、什么是房抵贷？

房抵贷是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

2、房抵贷申请条件

以农业银行为例

（1）借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件；

（2）借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；

（3）贷款用于消费的，信用评分在580分（含）以上，贷款用于经营的，信用评分在465分（含）以上；

（4）具有固定住所或稳定的工作单位；

（5）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

（6）贷款用途合理明确；

（7）在农行开立个人结算账户。

2、房抵贷贷款利率

根据央行规定的贷款基准利率上下浮动，遇有关政策具体实行。

3、房抵贷期限

采用非循环方式的，贷款最长期限为10年；采用自助循环方式的，单最长期限为5年；采用非自助循环方式的，最长期限为10年。

5、房抵贷额度

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度，单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。