公积金贴息贷款是什么

　　公积金贴息贷款具体来说就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。公积金贴息贷款的背景在于公积金中心资金不足。此举有利于扩大公积金贷款预期年化利率的享受人群。

　　公积金贴息贷款模式

　　公积金贴息贷款的模式有两种，一种是直接贴息给银行，另外一种是贴息给个人。

　　1.贴息个人

　　公积金贴息贷款贴息给贷款个人，贷款人先申请房贷，按商贷预期年化利率供房，随后，公积金贷款中心将利差一次性补贴给供房人。

　　2.贴息银行

　　公积金贴息贷款直接贴息给银行，是指公积金管理中心预先把利差补贴给银行，随后贷款人按公积金贷款利息来供房。即，直接在银行申请到公积金预期年化利率的房贷。

　　公积金贴息贷款优势

　　公积金贴息贷款的优势体现在三个方面，分别是银行、公积金中心和购房者。

　　1.银行

　　对银行来说，公积金贴息贷款增加了稳定的优质贷款和优质客户源；

　　2.公积金中心

　　对公积金中心来说，公积金贴息贷款减轻了资金压力和贷款风险，让公积金贷款造福更多人；

　　3.购房者

　　对购房者来说，公积金贴息贷款能让购房人顺利获得贷款又减少利息支出。

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