提到银行月利率与年利率，大家一定会第一时间想到存款预期收益，其实月利率与年利率最大的不同就是计算的周期不同，在本质上是没有区别的。今天随小编一起来算算年利率和月利率。

年预期年化利率=月预期年化利率*12

现在房贷预期年化利率调整一般是两种方式，固定预期年化利率及浮动预期年化利率，银行一般使用的是后者。

采用浮动预期年化利率基本上都这样条款：

1）在每年公历的1月1日调整上一年度的预期年化利率；

2）在给你发放贷款之后的一年调整你的贷款预期年化利率。

对此，有的银行只规定条款一，有的银行两条都规定。

贷款利息计算的标准公式：

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月预期年化利率；

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；

那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：

假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年的贷款预期年化利率执行，每月的贷款预期年化利率是0.5125%(3年期的贷款年预期年化利率是6.15%)。那么，

第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；

第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5；

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5)；

第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%；

以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止。